一、私人房产分配协议书怎么写

　　1、夫妻的基本情况：名字、性别、出生日期、民族、籍贯、单位、职业、地址、身份证号、婚姻登记时间、子女生育的时间与个数、离婚原因。

　　2、两人自愿离婚，若一方不同意，则该协议无效。

　　3、对两位当事人共同财产和债务进行分割。

　　4、两人房产分割后，怎么办理、怎么办理过户。

　　5、两人房产分割后，对不易分割共有财产的处理办法。

　　6、分割后，必须在约定的时间内履行。

　　7、违反协议的责任。

　　二、离婚房产分割协议书的效力怎样

　　房产分割协议，是指房产共有人经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。离婚财产分割协议具有协议内容的复合性、生效条件的特别性、解除效力的前置性的特征。那么离婚财产分割协议有什么效力呢？

　　1、 首先，房产分割协议是指两人对共有财产达成分割意见的书面协议，该协议具有内容的复合性、生效条件的特别性、解除效力的前置性等特征。

　　2、 其次，房产分割协议的内容主要包括两方面，一是，两位当事人的约定合法，能得到法律的认可，二是，两位当事人必须履行该协议的内容，履行的要求要符合合同履行的相关规定。

　　3、房产分割协议和调解书不同，它不具备强制执行力，因为，我国法律没有赋予相关机构对该协议合法的审查权，相关机构只在形式上进行审查，由于未经司法审查，因此，在发生争议时和其他合同一样，必须先经过合法的审查，确认其合法之后，要等判决文书，方可执行。而调解书则不同，它是在法官的主持下进行的，该内容的合法性经过司法审查，所以，具有部分强制执行。

　　三、房产分配协议书模板

　　男方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号

　　女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号

　　协议双方已于__年__月__日在__市__达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下：

　　1、登记在男、女双方名下坐落于__市__路__小区__号__层__室的房产，离婚后属于__方的共有份额归__方所有。

　　2、双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由__方继续承担清偿责任。

　　3、本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。

　　男方：

　　年__月__日

　　女方：

　　年__月__日

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